融發(fā)·菁英匯項目增補銷售代理服務(wù)商公開征集公告

為推進融發(fā)·菁英匯項目銷售工作的順利開展，湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司通過公開征集的方式增補引入融發(fā)·菁英匯項目銷售代理服務(wù)商。特征集公告如下：

一、征集人及項目概況

1、征集人：湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司。

2、征集名稱：融發(fā)·菁英匯項目增補銷售代理服務(wù)商。

3、項目情況：融發(fā)·菁英匯項目地處長沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側(cè)，總占地約60畝，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.8萬平米，容積率2.2，該項目是公司市場化開發(fā)住宅項目（含約7000㎡保障性住房），規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，戶型面積區(qū)間129㎡-200㎡。已于2024年4月開盤，目前在售2#、3#、5#棟。

4、服務(wù)期限：自合同約定之日起計算，服務(wù)時間暫定為2年，合同一年一簽，實現(xiàn)年度考核，具體按征集人制定的考核辦法執(zhí)行，考核不合格/不達標，征集人有權(quán)不續(xù)簽下一年度合同，代理服務(wù)商不得有異議。

二、服務(wù)范圍、要求及費用標準

1、服務(wù)范圍：對融發(fā)·菁英匯項目在售房源進行銷售代理服務(wù)，具體房源以項目現(xiàn)場公示的預(yù)售房源中的未售房源為準。

2、團隊要求：銷售現(xiàn)場團隊不少于4人；若后續(xù)成為項目獨家銷售代理服務(wù)商（其他銷售代理服務(wù)商出具公函明確退出項目的銷售代理服務(wù)），銷售團隊增加至不少于8人（需包含1名策劃、1名內(nèi)勤），期間每月若確保完成12套銷售業(yè)績的情況下，銷售團隊不少于6人，否則，征集人有權(quán)扣除應(yīng)付案場銷售代理傭金的10%作為違約金，實際服務(wù)費用按照按照應(yīng)付案場銷售代理傭金的90%進行結(jié)算。

3、費用標準：銷售代理服務(wù)費以業(yè)務(wù)傭金結(jié)算為準，傭金標準按照現(xiàn)有銷售代理服務(wù)商標準，具體如下：

鼓勵中選服務(wù)商積極整合外部渠道資源，外部渠道銷售傭金點參照同時期項目簽訂的分銷傭金點（不與渠道分銷重復(fù)計傭）。

四、申報條件

（一）申報人須具有獨立的法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)注冊資本50萬（含）以上，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含“銷售代理”。

（二）申報人須派駐有經(jīng)驗的服務(wù)團隊對本項目進行銷售代理服務(wù)，并按公告要求提供服務(wù)方案及團隊人員簡介。

（三）申報人須提供資料真實承諾書，并明確一名固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人（即授權(quán)委托人），并提供業(yè)務(wù)聯(lián)系人近半年內(nèi)連續(xù)3個月的社保繳存憑證。

（四）申報人須提供至少1個近三年內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)項目銷售代理服務(wù)業(yè)績，業(yè)績證明以銷售代理合同為準，須提供合同復(fù)印件整套，并加蓋公章。

（五）本次公開征集不接受聯(lián)合體申報。

（六）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時申請。

（七）以上資料均須每頁加蓋公章。

五、申報文件的獲取

有意參與申報的企業(yè)，請于本公告在長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（http://itsyou.com.cn/）發(fā)布之日（2024年10月12日）起，申報企業(yè)可通過官網(wǎng)鏈接自行下載相關(guān)申報文件（見附件）。

六、申報文件的遞交

（一）申報文件遞交方式

有意參與申報的企業(yè)，應(yīng)在申報文件遞交截止時間前由法定代表人或授權(quán)委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件，授權(quán)委托人持授權(quán)委托書及身份證原件，授權(quán)委托人須為擬任的固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人）將密封申報紙質(zhì)版文件1份和電子版申報文件（1份，采用U盤或光盤形式將申報紙質(zhì)版文件彩色掃描件（PDF格式）存儲，與申報紙質(zhì)版文件一起密封；申報文件電子版與申報文件紙質(zhì)版保持一致，否則視為無效申報文件）送達至征集人。如因申報人原因逾期送達指定地點，或未按要求密封，或未按要求加寫標注的申報文件，征集人可不予受理。密封包裝時應(yīng)保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人可不予受理。

（二）申報文件遞交截止時間

本次申報文件遞交截止時間2024年10月15日（星期二）上午10時00分，逾時不予接受。申報時間截止后，由征集人紀檢部門及評選小組現(xiàn)場共同對所有申報文件進行現(xiàn)場拆封評審。

（三）申報文件遞交地點

長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司二樓會議室

（四）申報文件的密封和標記

申報文件紙質(zhì)版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報人單位公章。

封套上須寫明：征集人名稱，申報人全稱，申報人的地址，固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人及電話。

申報文件在2024年10月15日（星期二）上午10時00分（申報文件遞交截止時間）前不得開啟。

（五）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的申報文件，征集人可不予受理。

七、資格審查及入選單位的確定方式

提交報名文件截止日期當(dāng)天，由征集人組成5人評選小組（其中天祥公司市場部2人、融發(fā)集團成控部1人、財務(wù)部1人、招采合約部1人），對提交報名文件進行現(xiàn)場拆封及資格條件審查，資格審查通過的報名供應(yīng)商為本項目候選供應(yīng)商，最終入選供應(yīng)商以通過融發(fā)集團領(lǐng)導(dǎo)審議通過的名單為準，并在融發(fā)集團官網(wǎng)進行公示。融發(fā)集團紀檢監(jiān)察室全程監(jiān)督。

八、聯(lián)系方式

（一）地址：長沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號

（二）聯(lián)系電話：0731-86243727，15902064497

附件：報名文件.doc